Principais serviços de avaliação patrimonial de empresas
Dentre os laudos de avaliação de patrimônio de empresas que elaboramos, dois merecem especial consideração em termos de volume e complexidade. O primeiro, foi o serviço de avaliação patrimonial de uma grande indústria siderúrgica em Portugal e o segundo, a avaliação do patrimônio de uma Companhia Mineradora localizada no denominado Quadrilátero Ferrífero.
A Siderúrgica, situada na Aldeia de Paio Pires, distrito de Seixal, nas proximidades de Lisboa, foi avaliada para fins de incorporação ao patrimônio de uma siderúrgica brasileira. Produz laminados a frio e tem capacidade instalada para produzir cerca de 550 mil toneladas de aços planos por ano, podendo ser Folha de Flandres, Chapa Galvanizada, Chapa Laminada a Frio e Chapa Decapada e Oleada. A maior complexidade do trabalho deveu-se à diversidade de idade real das máquinas e equipamentos, principalmente, em decorrência das diversas etapas de modernização implementadas ao longo do tempo, desde a sua fundação, em 1969.
O laudo completo de avaliação do patrimônio da empresa contemplou todo o ativo imobilizado, compreendendo a unidade industrial composta de imóveis, máquinas e equipamentos das linhas de produção, veículos, instalações industriais, móveis e utensílios, subestação de energia elétrica, sistemas de ar comprimido, gás natural e vapor, estações de tratamento de águas e rejeitos industriais e valor dos estoques de matéria prima e de produtos acabados. Foi um grande desafio calcular os valores de mercado para os trens de laminação, linhas de decapagem, galvanização e estanhagem eletrolítica, um misto de componentes de última geração combinados com elementos que ainda resistem ao trabalho há mais de quarenta anos.
Em consequência do trabalho anterior, fomos contratados para elaborar o laudo de avaliação patrimonial de uma empresa do ramo de mineração situada em Congonhas do Campo - MG. À época, a companhia explorava três grandes complexos de jazidas de minérios de ferro abrangendo cinco municípios. As jazidas, ativo principal da empresa, estão dimensionadas em mais de 500 milhões de toneladas de reservas minerais e com projeção de exploração durante os próximos 30 anos. O laudo de avaliação dos ativos contemplou todo o patrimônio da empresa, incluindo minas em regime de lavra e jazidas de minérios de ferro, instalações de beneficiamento, diversos imóveis constituídos por terrenos e benfeitorias, máquinas e equipamentos, móveis e utensílios, ramal ferroviário, bens de informática e obras em andamento. A fundamentação dos cálculos do valor justo das jazidas foi o ponto alto do trabalho, demandando estudos profundos e pesquisas abrangentes para a conclusão da avaliação do patrimônio da empresa. O levantamento geológico (fornecido pelo cliente) foi a peça determinante para a fundamentação e precisão do laudo de avaliação patrimonial dos ativos da companhia.
Engenheiros peritos avaliadores de imóveis e bens móveis
Na nossa atividade contamos com equipe multidisciplinar de engenheiros peritos avaliadores composta por profissionais com sólida experiência e trabalhos relevantes realizados. Somos empresa de avaliação patrimonial em atividade no segmento de mercado de Engenharia de Avaliações e Perícias desde 2002, dedicada à atividade de avaliar imóveis e bens móveis integrantes do patrimônio das empresas dos diversos segmentos de atividade econômica. Somos especialistas na elaboração de laudos para ajuste de avaliação patrimonial de acordo com as normas da ABNT e com observância estrita dos postulados dos códigos de ética profissional do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE) e do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia.
A PERFECTUM - Serviços de Engenharia Ltda. é uma empresa de Engenharia de Avaliações especializada em serviços de avaliação de bens e direitos devidamente habilitada e todos os laudos para ajuste de avaliação patrimonial que emitimos são acompanhados da devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).
Consulte-nos quando das suas necessidades de gestão e controle patrimonial, nos casos de inventário físico e identificação dos bens com plaquetas de códigos de barras.
Os nossos clientes e parceiros de negócios podem contar com o diferencial de qualidade, fundamentação e precisão dos laudos de avaliação de patrimônio que elaboramos, sempre superando as suas expectativas. Dentre as empresas de avaliação patrimonial atuantes no Brasil, somos reconhecidos pela qualidade técnica dos serviços que prestamos.
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