Avaliação patrimonial de imóveis e bens móveis

Especialistas em avaliação de imóveis e outros bens e direitos de empresas

Avaliação de imóveis para fins de controle patrimonial

Avaliação patrimonial de empresa construtora

Perícias de engenharia - vícios construtivos em imóvel

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Elaboração de laudo de avaliação para prova de valor de bens e direitos conforme critérios da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para fins de gestão e controle patrimonial

Avaliação de imóveis

Avaliação de imóveis é o procedimento que tem por objetivo identificar o valor de mercado para compra e venda de um bem ou direito imobiliário, realizado conforme critérios estabelecidos em normas técnicas.

O processo de avaliação atribui valores à propriedades de terceiros e, por isso, é atividade que envolve responsabilidades, sujeitando o profissional a responder técnica, civil e criminalmente por omissão, dolo ou má-fé na execução do serviço contratado. É importante considerar, também, que o laudo de avaliação de imóvel é um documento de engenharia enquanto um parecer técnico de avaliação mercadológica é a expressão da opinião do autor.

Os serviços de avaliações imobiliárias que oferecemos são executados por perito engenheiro civil com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).

Nossa empresa, desde 2002 atuando no mercado imobiliário prestando serviços de assistência técnica pericial em processos judiciais tratando de ações renovatórias e revisionais de contratos de aluguel de imóveis, a PERFECTUM, sediada no Rio de Janeiro, vem se notabilizando como uma empresa de avaliação de imóveis, destacando-se dentre as principais do ramo de Avaliações e Perícias atuantes no mercado imobiliário.

Empresa de avaliação de imóveis para fins judiciais e extrajudiciais

Você pode contar com a nossa experiência de mais vinte anos para a elaboração de laudos de avaliação de imóveis dos diversos tipos e usos permitidos para fazer prova de valor nos casos de:

• Assistência técnica e avaliação judicial para determinação do valor do aluguel de imóvel comercial nas ações renovatórias e revisionais de contratos de locação;
• Elaboração de laudo para garantia de financiamento e penhora incluindo cálculo do valor de liquidação forçada;
• Elaboração de laudo de avaliação imobiliária para processo de inventário e partilha de bens;
• Laudo para contestação da base de cálculo de IPTU e ITBI elaborado pelo método comparativo de dados do mercado imobiliário com base na comparação de preços de elementos semelhantes;
• Avaliação para definição do valor do imóvel para fins de desapropriação.

Avaliação patrimonial - Máquinas, equipamentos, instalações e outros bens do ativo imobilizado

A avaliação patrimonial é um processo técnico que visa determinar o valor real de todos os bens de uma empresa, entidade jurídica ou pessoa física, considerando critérios contábeis e normas técnicas.

O objetivo da avaliação patrimonial é conhecer o valor dos bens, direitos, obrigações e investimentos, para que se possa tomar decisões estratégicas e planejar o futuro.

A avaliação patrimonial é importante para:

• Adequar a empresa às exigências contábeis e fiscais;
• Fornecer uma base para o planejamento de desenvolvimento;
• Apoiar fusões, incorporações e cisões;
• Servir como base para garantias e apólices de seguro;
• Auxiliar em relatórios para acionistas;
• Tomar decisões estratégicas para novos investimentos e
• Planejar a renovação de ativos.

O processo de avaliação patrimonial deve ser realizado por uma empresa especializada de Engenharia de Avaliações, de acordo com as normas de contabilidade e da legislação.

O laudo de avaliação patrimonial é um documento que registra as informações técnicas dos bens avaliados. Esse documento pode ser usado para: Apoiar a operação de financiamento, Contratar seguros.

Prestação de serviço de avaliação patrimonial para empresas

Somos empresa de avaliação patrimonial especializada dedicada às atividades de elaboração de laudos para determinação de valores dos ativos que compõem o patrimônio das empresas, com a finalidade de atender requisitos legais, de natureza contábil, judicial ou gerencial.

O quadro técnico da empresa é formado por engenheiros peritos avaliadores especializados em avaliação patrimonial de ativos de qualquer natureza para determinação do valor justo de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais e de imóveis comerciais, industriais ou residenciais que compõem o patrimônio da empresa, com a finalidade de gestão e controle patrimonial, entre outras finalidades.

Elaboração de laudo técnico para ajuste de avaliação patrimonial

Identificação de valores de bens do ativo imobilizado de empresas nos eventos de incorporação ou dissolução de sociedades, cumprindo a legislação societária; avaliação patrimonial dos bens do ativo imobilizado com definição do valor justo, vida útil, valor residual, valor de mercado e valor em uso visando a realização de teste de recuperabilidade ("Impairment Test ou "Teste de Impairment") e ajuste de avaliação patrimonial. Aplicação do método do fluxo de caixa descontado para avaliação de empresas para incorporação, fusão, cisão ou dissolução de sociedades.

Avaliação patrimonial para atualização dos valores dos ativos imobilizados

Somos empresa de avaliação patrimonial de bens de qualquer natureza reconhecidos na conta do Ativo Imobilizado e determinação dos valores patrimoniais para as finalidades estabelecidas na legislação. Elaboração de laudos dos valores de ativos para fins judiciais, como requerido nos diversos tipos de processos em tramitação na justiça e serviços de assistente técnico judicial para entidades que necessitem de laudos elaborados por avaliador profissional ou por uma empresa especializada.

A avaliação do patrimônio deve ser realizada quando houver exigência legal, como previsto na legislação, instruções normativas e normas de contabilidade, por exemplo, a fim de embasar as demonstrações financeiras do balanço patrimonial de entidades públicas ou privadas.

Inventário patrimonial - Levantamento físico dos bens patrimoniais

O inventário patrimonial é um processo de contagem e registro de todos os bens de uma empresa, incluindo os ativos imobilizados. Ele permite identificar a existência dos bens, verificar o seu estado, e acompanhar o seu uso.

O inventário físico do patrimônio da empresa é importante para:

• Controlar e organizar os bens;
• Garantir a presença dos bens e apontar eventuais ausências;
• Fornecer informações para órgãos fiscalizadores;
• Fornecer informações para a avaliação e controle gerencial;
• Fornecer informações para a tomada de contas e
• Fornecer informações para operações de financiamento.

Consulte-nos nas suas necessidades de controle patrimonial, realização de inventário físico e identificação dos bens do ativo imobilizado com plaquetas de patrimônio com código de barras ou QR Code.

Perícia de engenharia civil e mecânica - Assistência técnica judicial

A perícia de engenharia civil é um procedimento técnico e científico que analisa questões relacionadas à construção civil e infraestrutura. O objetivo é fornecer uma análise imparcial e detalhada sobre a segurança de edificações, pontes, estradas, equipamentos, máquinas e outros produtos de engenharia.

A perícia de engenharia civil é fundamental para a justiça, a resolução de litígios e a proteção da segurança pública. É frequentemente utilizada em processos judiciais para esclarecer dúvidas e fornecer subsídios técnicos que auxiliem na tomada de decisões.

A perícia de engenharia mecânica é uma análise técnica especializada que envolve a avaliação de máquinas, equipamentos, veículos e outros produtos da engenharia. O perito mecânico é responsável por:

• Analisar dados sobre as condições técnicas dos produtos;
• Elaborar laudos técnicos e
• Fornecer avaliações objetivas para a resolução de disputas legais.

Serviços de Engenharia Legal e Perícias

Serviços de assistência técnica judicial em perícias judiciais. O quadro técnico da empresa é composto por engenheiros peritos habilitados para avaliar o patrimônio de empresas e outras atividades de avaliações e assistência judicial em processos que requeiram perícia de engenharia civil e mecânica, identificação de valor de bens imóveis e vistorias técnicas e emissão de parecer técnico de instrução de processo judicial.

Um resumo da nossa atividade pode ser visto na página clientes e os serviços que executamos.

Vistorias, Perícias e Assistência Técnica Judicial

Consulte-nos se você precisa de avaliação de imóvel, vistoria predial de imóvel urbano, Vistoria de Vizinhança e de Autovistoria de edificações, conforme legislação que determina a obrigatoriedade de Inspeções Prediais periódicas de edificações públicas e privadas, bem como para a prestação de serviços de assistência técnica em perícias judiciais nas ações envolvendo a definição de valores de bens patrimoniais.

Nossos objetivos

Por princípio, temos como objetivo superar as expectativas dos nossos clientes, em termos de qualidade técnica, precisão e fundamentação de cada laudo de avaliação patrimonial que realizamos. Nossa empresa, estabelecida desde 2002, destaca-se como uma das empresas mais conceituadas graças ao empenho com que atendemos aos clientes que nos distinguem e honram com a confiança e preferência.

Destacamos-nos pela excelência dos serviços que prestamos, considerando precisão, fundamentação e qualidade. Veja o nosso portfólio e sinta-se à vontade para aferir a nossa reputação no segmento de mercado de Avaliações e Perícias.